Japonya Ev Kiraları – Hangi Ev Ne Kadar?

Merhaba kıymetli okurlar. Bu yazımızda sizlere Japonya ev kiraları ile ilgili informasyon aktarımında bulunacağız. Japonya ev kiraları, Japonya’da hangi ev ne kadar şeklinde sorularınızın tamamını yazımızın sonuna kadar cevaba kavuşturabileceksiniz.

Japonya nüfus yoğunluğu bakımından oldukça geniş ve yoğun bir ülke. Çin’e kıyasla düşük olsa da dünya genelinde yoğun ülkelerden birisi. Son olarak 2016 sayımlarında 127.000.000 nüfusa haiz olan Japonya, şuanda bu nüfustan kat ve kat fazlasına haizdir. Peki bu denli yüksek sözü geçen bir ülkede ev bulmak kolay mı? Bulunan evlerin tutarları ne kadar? Gelin hep beraber bakalım…

Japonya Ev Kiraları

127.000.000 İnsanın yaşamış olduğu bir coğrafyada ev bulmak elbet oldukça zor. Bu sebeple boş ev sayısı fazla değil ve ev arayan kişi sayısı çok çok fazla. Doğrusu 1 eve dakikalar içinde 20 – 30 müracaat gelebiliyor. Buda ev bulmayı zorlaştırıyor. Peki Japonya’da ev iyi mi bulunur? Ev kiraları iyi mi? Gelin bakalım.

Japonya’da eğer bekar ve öğrenciyseniz sizin için 25 – 40 metrekare aralığında stüdyo daireler kafi olacaktır. 3 odalı büyük daireler fazla gereksizdir ve maliyet olarak naturel bir halde stüdyolardan yüksektirler. Stüdyo daireler tüm şehirlerin averajı alınarak hesaplanmış bir halde şehir merkezleri kapsamında 87.367 YEN’dir. Eğer şehir merkezi haricinde bir ev arıyorsanız bu durumda 58.082 YEN’e birçok ev bulabileceğinizi söyleyebiliriz.

Aileyiz, arkadaşız, toplu kalacağız v.s. şeklinde durumlar söz konusuysa şehir merkezinde yer edinen 3 odalı dairelerin averaj kira tutarları 192.582 YEN, şehir merkezi dışındaki dairelerin averaj kiraları ise 113.512 YEN olarak ön plana çıkmaktadır. Buna bakılırsa planlamanızı yaparak iyi mi bir evde kalacağınızı hesaplayabilirsiniz.

Japonya Ev Kiraları	Şehir Merkezinde	Şehir Merkezi Haricinde
En Yüksek (1 Oda)	140.000 YEN	80.000 YEN
En Yüksek (3 Oda)	300.000 YEN	180.000 YEN
En Düşük (1 Oda)	55.000 YEN	35.000 YEN
En Düşük (3 Oda)	100.000 YEN	70.000 YEN

Japonya Ev Iyi mi Kiralanır?

Japonya’da ev kiralama noktasında en sık başvurulan nokta emlakçılar olmaktadır. Japonya’da ev kiralarken belirli bir tutarda ev kirası haricinde ek paranızın olması gerekmekte. Doğrusu ev kirasının 3-4 kat daha çoğunu gözden çıkarmalısınız. Bu sebeple depozito vakaları v.s. var.

Emlakçıya gittikten sonrasında iyi mi bir ev istediğinizi, olması gerekenleri ve olmaması gerekenleri iletiyorsunuz. Emlakçıların bir oldukça Japonya’da İngilizce bilmediği için yanınıza sizin çevirmenliğinizi – rehberliğinizi yapabilecek birini alsanız iyi olur.

Peşinden emlakçı sizin istekleriniz doğrultusunda olan evleri sıralıyor. Beğenip yerleşiyorsunuz. Japonya’da ev bulma işlemi bu kadar. Fakat istekleriniz doğrultusunda ev bulmanız birazcık zor. Doğrusu birkaç hafta beklemeniz gerekebiliyor. Yazının başlangıcında da belirttiğim şeklinde nüfus yoğunluğundan dolayı evler sıkıntılı.

Japonya Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Japonya’da ilk dikkat etmeniz gereksinim duyulan mevzu ev tabanı. Ev tabanınızın ahşap, parke yada fayans olmasına kesinlikle dikkat etmelisiniz. Bu sebeple tatami isminde olan hasırla kaplı bir oldukça ev. Bu hasır ise devasa yükseklikte oranda soğuk geçirgenliğine haiz. Hem de toz tutması çok çok fazla.

Bulunduğunuz bina kesinlikle eski olmamalı. Bu sebeple Japon mimarisi pek iyi olmadığı için eski binalarda risk oranı devasa yükseklikte. O yüzden bina ne kadar genç olursa sizin açınızdan o denli iyi olacaktır. Bununla birlikte rutubet v.s. vakaları da eski binalarda fazla olmaktadır.

Eski Japon stili birçok ev bulunuyor. Doğrusu tahtadan yapılmış evler çok çok fazla. İzolasyonu v.s. yapılıyor fakat gene de düzgüsel evlere kıyasla oldukça daha oldukça soğuk geçiriyor. Bu yüzden tahtadan meydana getirilen bu evleri kesinlikle tavsiye etmiyoruz.

Japonya’da ev tutmak için kefil gerekiyor. Yabancıysanız kefiliniz olmadan ev tutamıyorsunuz. Eğer okul amaçlı geldiyseniz, kefiliniz direkt olarak okul oluyor. Kefilsiz evler de bir çok vakit eski Japon evleri oluyor. (Her şehirde durum aynı değil)

Tokyo Ev Kiraları 2021

Tokyo Japonya’nın en meşhur şehri. Dünya genelinde tanınan bu şehirde 1 odalı şehir merkezinde daire tutmak isterseniz aylık olarak ödeyeceğiniz meblağ averaj 115.000 YEN olmaktadır. Eğer şehir merkezi haricinde tutmak isterseniz bu durumda 73.952 YEN averajla daireler bulabilirsiniz.

3 odalı daireler ise dudak uçuklatıyor. Tokyo’da şehir merkezinde 3 odalı bir daire 268.181 YEN’e alınabilirken, şehir merkezi dışındaki bir daire ise 146.400 YEN’e alınabilmektedir.

Tokyo Ev Kiraları	Şehir Merkezinde	Şehir Merkezi Haricinde
En Yüksek (1 Oda)	167.000 YEN	110.000 YEN
En Yüksek (3 Oda)	400.000 YEN	200.000 YEN
En Düşük (1 Oda)	80.000 YEN	50.000 YEN
En Düşük (3 Oda)	200.000 YEN	100.000 YEN

Kyoto Ev Kiraları 2021

Kyoto gene meşhur bir şehir olmasına karşın Tokyo’ya karşı uygun fiyatlara haiz. Hem çağıl bir yaşam yaşayım hem de uygun fiyatlı evde kalayım diyorsanız Kyoto tam sizin için diyebiliriz.

Kyoto’da 1 odalı şehir merkezindeki dairenin  kirası averaj olarak 77.000 YEN’dir. şehir merkezi dışındaki bir evin kirası ise 49.400 YEN olarak öne çıkmaktadır. Eğer 3 odalı ev arıyorsanız bu ev Kyoto’da şehir merkezinde 146.666 YEN averajla bulunabilir. Şehir merkezi haricinde ise 105.000 YEN averaj kirayla bulunabilir.

Kyoto, yaşanılabilir, nüfus yoğunluğu devasa yükseklikte olmayan ve insanların refah düzeyinin yüksek olduğu bir şehirdir.

Kyoto Ev Kiraları	Şehir Merkezinde	Şehir Merkezi Haricinde
En Yüksek (1 Oda)	100.000 YEN	60.000 YEN
En Yüksek (3 Oda)	150.000 YEN	130.000 YEN
En Düşük (1 Oda)	70.000 YEN	40.000 YEN
En Düşük (3 Oda)	140.000 YEN	66.000 YEN

Hiroşima Ev Kiraları 2021

Atılan bomba sebebiyle hala ışınım bulunan bölgede ev kiraları bu kapsamda uygun. Kalmak için tavsiye etmediğimiz Hiroşima bir çok vakit yaşlı kesim tarafınca tercih ediliyor. Zor durumdaki öğrenciler de gene Hiroşima’da ikamet ediyor.

3 odalı dairelerin pek yer almadığı Hiroşima’da 3 odalı daireler için net bir informasyon verilmemiş. Stüdyo dairelerin tutarları ise şehir merkezindeyse averaj 70.000 YEN, şehir merkezi dışındaysa averaj 53.000 YEN olarak belirlenmiştir.

Bahsettiğimiz şeklinde tavsiye etmediğimiz bir şehir olarak öne çıkmakta.

Hiroşima Ev Kiraları	Şehir Merkezinde	Şehir Merkezi Haricinde
En Yüksek (1 Oda)	90.000 YEN	80.000 YEN
En Yüksek (3 Oda)	–	–
En Düşük (1 Oda)	50.000 YEN	30.000 YEN
En Düşük (3 Oda)	–	–