bilgibudur.com
Ev almak her insanoğlunun hayalidir. Kirada oturmaktan sıkılan, yalnız evi kullandığı için averaj her ay 700 TL kira ödeyip, 20 – 30 yıl geçse dahi hiçbir şey sahibi olamamak yerine bireyler kredi, senet benzer şekilde yöntemlerle kira öder benzer şekilde ev sahibi olmayı tercih ediyor. Aylık 700 TL’den başlayarak ister kredi kullanarak, ister senet yaparak, ister de bir kooperatife yazılarak ev sahibi olmak mümkün. Senetle ev iyi mi alınır? senetle ev satan bölgeler benzer şekilde birçok sorunuza cevap vereceğimiz bu yazımızda diğeri ev alma yöntemlerine de yer vereceğiz.
Senetle Ev Iyi mi Alınır?
Senetle ev almak sıkıntılı bir süreçtir. Senetle ev satan oldukça çok yer bulunmamaktadır. Senetle ev almak değil de bu yüzden ev bulmak zor olsa gerek. Senetle satılan bir ev buldunuz. Bundan sonraki adımlar neler? Satıcı ile aylık ödemeler hususunda anlaşılır ve sözleşme yapılır. Lüzumlu belgeler altına imza atıldıktan sonrasında aylık senetler imzalanmaya başlanır. Kaç ay / yıl vadelendirme yapılacaksa o denli senet yapılmalıdır.
Peşinden senetler de karşılıklı olarak imzalandıktan sonrasında aylık satıcıya ödeme yapılır. Ödediğiniz her ayın senedini satıcıdan almalısınız. Aldıktan sonrasında yakıp atmanız yararınıza olacaktır. Zira kötü niyetli kişilerin eline geçerse, aleyhinize kullanılabilir. O yüzden imha etmelisiniz.
Son zamanlarda markalı konut projelerinde evler senetle de satılmaya adım atmıştır. Banka kredisi yerine senet tercihinde bulunan inşaat firmaları satışlarını bu şekilde yaparak daha büyük kesime uzanıyorlar.
Senetle Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Senetle ev alırken dikkat edilmesi gereksinim duyulan oldukça çok nokta vardır. O şekilde ki oldukça riskli bir iş olup, başınıza oldukça bela açabilir. O yüzden bu başlığı iyi okumanızı tavsiye ediyoruz.
Senetle ev alırken satıcının güvenilir olması büyük önem taşımaktadır. Senetle ev satan satıcıyı bulduktan sonrasında, hakkında İnternet üstünde bir araştırma yapın. Eğer İnternet üstünde herhangi bir bilgiye ulaşamamışsanız, çevreye sorun, soruşturun. Güvenilir olduğuna güvenilir bulunmadığınız an senetle ev almaktan vazgeçin. Senet altına imza atmak, eğer güvenilir kişilerle yapılmamışsa, kendi ipinizi çekmekle aynı şeydir. O yüzden kesinlikle bu şekilde bir hataya girişim etmeyin.
Senetin taksitler hallinde bölünmesine dikkat edin. Aylık olarak 1000 TL ödeme yapacaksanız, ev kıymeti kadar üstünde “yalnızca 1000 TL” yazılı olan senet bulunması gerekmektedir. Satıcı size 120 ay vadeli satıyorum diyebilir. Bu durumda 120 değişik senet bulunmalıdır. Eğer daha azca senet var ise, organik olarak ödeyeceğiniz meblağ yüksek olacak ve ödeyemeyeceğiniz için sizi tehdit edebilir, mahkemeye vererek icraya kadar yöneltebilir.
Senetle ev alırken dikkat etmeniz gereksinim duyulan bir diğeri husus tutarların önünün ve arkasının kapalı olmasıdır. Doğrusu seneti imzaladıktan sonrasında sayıların sağ yada soluna sayı eklenmeyecek şekilde işaretler koyulmalıdır. Yalnızca #10.000# TL benzer şekilde işaretler klasik senet işaretleridir. Buna önem verin. Zira siz senedi imzaladıktan sonrasında üstünde oynama yaparak sizi normalinden oldukça daha fazlaca para ödemekle yükümlü tutabilirler.
Senetle Ev Satan Bölgeler
Güvenilir olması açısından senetle ev satan yerlerden inşaat firmalarını derledik. Markalı konut projeleri üreten inşaat firmaları yazının başlangıcında da belirttiğimiz benzer şekilde senetle ev satmaya başladılar. Bu inşaat firmalarından senetle ev alabilirsiniz. Güvenirlik seviyesi yüksektir.
Yeni konut arayışında olan bireyler kredi yerine seneti tercih ediyorsa, Marmara Loft öne çıkan projelerden biri olmaktadır. 120 ay süresince ayda %0.95 faiz oranıyla Marmara Loft’tan daire alabilmek mümkün. Eğer 120 ay vadelendirme yerine 60 ay vadelendirme seçerseniz bu durumda %0 faiz uygulanacak, ev fiyatının üstüne herhangi bir faiz ödemesi yapmayacaksınız. Marmara Loft’ta 60 metrekareden başlayarak 130 metrekareye kadar uzanan daireler bulunuyor. Daire tipleri ise 2+1 ve 3+1 şeklinde.
-
Ahes Örnek İstanbul Senetle Ev
Ahes Örnek İstanbul projesinde de gene senetle ev sahibi olabiliyorsunuz. 84 aylık vadelendirme sunulan Ahes Örnek İstanbul’da %0 faiz uygulaması var. %30 oranında peşinat ödemesi meydana getirecek olduğunuz Ahes Örnek İstanbul’da 1 oda 1 salon dairelerin aylık ödemeleri 3.000 TL, 2+1 dairelerin aylık ödemesi 4.000 TL olarak belirlenmiş durumda. Senetle ev alırken güvenebileceğiniz projelerden biri.
-
Zer Görkemli Yeni Yıl Konutları Senetle Ev
Senetle ev hususunda diğeri bir şirket ise Zer oluyor. Zer Görkemli Yeni Yıl Konutları projesiyle birlikte daire satışları büyük bir hızla devam ediyor. Banka kredisi çekmeden 48 ay vadelendirmeyle firmadan senetle ev alabiliyorsunuz.
Senetle Ev Faizi Ne Kadar?
Senetle ev faizi firmadan firmaya, satıcıdan satıcıya değişim göstermektedir. Emlakçıdan senetle ev alıyorsanız devasa yükseklikte faiz oranlarıyla karşılaşabilirsiniz. Bu yüzden senetle ev alırken kesinlikle emlakçı faktörünü ortadan kaldırıp inşaat firmalarına yönelmelisiniz. %4’e varan faiz oranları sunan emlakçılar, siz kıymetli ziyaretçilerimizin bütçesini oldukça zorlayacaktır. Bu yüzden senetle evde en iyisi inşaat firmalarıdır. İnşaat firmaları ise güncel olarak 0.85 faiz oranından başlayarak 2.00 faiz oranına kadar ev vermektedir.
Senetle Ev Almanın Riskleri
Senetle ev almanın risklerini kendiniz belirlersiniz. Eğer senetle ev aldığınız yer güvensiz bir firmaysa, zamanında Jet Fadıl benzer şekilde bir dolandırıcılığın esiri olabilirsiniz. Eğer güvenilir bir firmaysa korkmanıza gerek yok fakat güvenilir değilse, senetiniz üstünden size birçok mesele yaratabilir.
Bu sıkıntıların başlangıcında kesinlikle haciz gelmektedir. Ödediğiniz parayı ödemedi olarak gösterebilirler, yada ödeyecek olduğunuz tutarı daha oldukça gösterip, sizi zor duruma sokabilirler. Bu yüzden senetle ev alırken dikkat edilmesi gerekenler başlığımızı dikkatli okuyabilirsiniz. O başlık altında riskler de yer almıştır.