Merhaba sevgili ziyaretçilerimiz. Bu yazımızda Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ev kiraları ile ilgili bilgilendirme yapacağız. 15 Kasım 1983 senesinde kurulan Şimal Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni resmi anlamda tanıyan tek devlet Türkiye’dir. Yakın olması ve isminin Türk olması sebebiyle Kıbrıs en fazlaca dört gözle beklenen ülkelerden biridir. Gelin bakalım bu yavru vatanda ev kiraları ne durumdaymış?
Yavru vatan olarak adlandırılan Kıbrıs’ta su hariç her şeyin ucuz olduğu gidenler tarafınca sürekli söylenir. Bilhassa üniversite eğitimi için Kıbrıs’a giden öğrenci sayısı fazlaca fazladır. Askerlik sebebiyle Kıbrıs’ta vazife yapanda fazlaca sayıda rütbeli askerimiz bulunmaktadır. Hal bu şekilde olunca ev kiraları önemli bir mevzu oluyor.
Kıbrıs Ev Kiraları 2023
Kıbrıs’ın resmi para birimi €’dur. Bu sebepten dolayı ev kiraları v.s. de eğer bir Türk’e ilişkin değilse o ev € üstünden yapılmaktadır. €’nun kıymet kazanmasıyla birlikte artık bir oldukça Türk gene € üstünden kiralama yapmaktadır.
Kıbrıs’tın tüm şehirlerindeki ev kiralarının ortalamasını aldık. Averaja devasa yükseklikte fiyatlı yazlık, villa, yalı benzer halde konutları eklemedik. Standart evleri ele aldık. Yazının devamında şehir şehir ev tutarları da olacaktır. Bu başlık altında tüm şehirlerin averajı vardır.
Kıbrıs’ta öğrenciler ve bekarlar için olan 1 odalı stüdyo daireleri averaj olarak şehir merkezi için 521 €’ya kiralayabilirsiniz. Eğer şehir merkezi olması önemli değil, merkez haricinde da yaşarız diyorsanız 419 € averaj kira tutarı ortaya çıkacaktır.
1 odalı dairelerin haricinde 3 odalı dairelerde de gene şehir merkezi için belirlenen averaj kira bedeli 873 €, şehir merkezi dışı için belirlenen averaj kira bedeli ise 679 € olmaktadır.
| Kıbrıs Ev Kiraları | Şehir Merkezinde | Şehir Merkezi Haricinde |
| En Yüksek (1 Oda) | 800 € | 600 € |
| En Yüksek (3 Oda) | 1.300 € | 1.000 € |
| En Düşük (1 Oda) | 300 € | 250 € |
| En Düşük (3 Oda) | 500 € | 400 € |
Kıbrıs Ev Iyi mi Kiralanır?
Kıbrıs ev kiralama noktasında sahibinden.com’u tercih edebilirsiniz. Birçok konut burada yer verilmiştir. Ek olarak Kıbrıs’ta emlakçı sayısı fazlaca fazladır. Gene emlakçılar vasıtasıyla da ev temin edebilirsiniz. Diğeri ülkelere kıyasla Kıbrıs’ta kiralık ev bulmak fazlaca daha kolaydır. Şundan dolayı bir oldukça işletmeci, ev sahibi Türk’tür. Bu sebepten dolayı kiralık ev noktasında herhangi bir sorun yaşamazsınız.
Kıbrıs ev kiralamalarında emlakçı komisyonu %70 ihtimalle 1 kira bedeli çıkacaktır. Doğrusu emlakçı vasıtasıyla 400 €’ya ev kiralıyorsanız 400 € değerinde de komisyon verirsiniz. Arkasından ise averaj 2 kira bedeli de depozito ödersiniz. Doğrusu toplam size ilk girişte bu ev 1600 €’ya patlar. Bundan dolayı ben emlakçıları pek tavsiye etmiyorum.
Kıbrıs’ta direkt sahibinden ev bulduğunuzda eğer sahibi Türk ise ve evde eşyalı değilse depozito mevzusunda antak kalma yapabilir, daha uygun fiyatlar çıkarabilir yada asla vermeyebilirsiniz. Tamamen ev sahibinin insafına kalmış bir durumdur bu. Eşyalı ev kiralamışsanız, evden çıkarkan eve yada herhangi bir eşyaya zarar gelirse, ev sahibi depozitonuzu tamamen yakar ve hukuki işlem başlatır. Bu yüzden evlere muntazam bakmayı dikkatsizlik etmiyorsunuz.
Kıbrıs Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Ilk olarak fazlaca derin bir araştırma yapmalısınız. Evin hangi konumda olduğu, eşyalı mı eşyasız mı olduğu, bakım, tadilat harcanması var mı yok mu? Bölgenin averaj kiralama sayıları, kira senelik mı veriliyor aylık mı? Döviz ile mi veriliyor yoksa TL ilemi? Tüm bu kriterleri kafanızda oturtun ve bilinçlenin.
- Eğer emlakçıdan kiralıyorsanız, kesinlikle kurumsal emlakçılarla görüşün. Şundan dolayı küçük emlakçılar bir çok süre insanları sıkıntıya sokabiliyor. Bu yüzden kurumsal en iyisidir. Herhangi bir sorun olduğunda, telefonla arayıp problemi çözüme kavuşturabilirsiniz.
- Kontratlar Kıbrıs’ta yaşamsal önem taşıyor. Kontratın içeriğini en ince ayrıntısına kadar atlamadan okumanız gerekiyor. Eğer ev sahibiniz yada emlakçı sözleşme yapılmasın diye bir teklif sunarsa kesinlikle kabul etmeyin. Sözleşme olmadan bir evde oturmayın.
- Kontratta sırasıyla evde herhangi bir noksan var ise yer almalıdır, kira tutarı, ne zaman ödeneceği, evin teslim koşulları yer almalıdır, ortak alanlar var ise iyi mi kullanılacağı yer almalıdır, depozito ve harcamalar eklenmelidir, evi teslim atma ve teslim etme şekilleri yer almalıdır, kira artış oranı belirtilmelidir, sözleşme imzalandığı anda vergi dairesinden pullatılmalıdır.
Tüm bunlara dikkat ederseniz, sorunsuz bir halde ev kiralarsınız. Şimdi şehir şehir Kıbrıs kiralarına göz atalım.
Lefkoşa Ev Kiraları 2023
Yavru vatan Kıbrıs’ın yavru başkenti Lefkoşa’dır. Daha fazlaca Gezinsel amaçlı gelinen Lefkoşa’da kira tutarları başkent olması, gezinsel ve popüler olmasından dolayı birazcık yüksektir. Eğer maddi durum yeterliyse, ya da 3-4 kişi ortak ev tutulacaksa tercih edilebilecek bir şehirdir. Rahatlık ve refahlık ortamı yüksektir.
Lefkoşa’da bekarlar ve öğrenciler için 1 odalı dairelerin aylık averaj kira bedeli 447 € olarak belirlenmiştir. Bu sayı şehir merkezi için geçerlidir. Eğer şehir merkezi haricinde bir ev tutmak isterseniz bu durumda kira bedeli 383 € olacaktır.
3 odalı şehir merkezindeki bir daire için belirlenen kira bedeli ise 784 €’dır. Şehir merkezi haricinde bu meblağ 657 €’a düşüş göstermektedir.
| Lefkoşa Ev Kiraları | Şehir Merkezinde | Şehir Merkezi Haricinde |
| En Yüksek (1 Oda) | 550 € | 450 € |
| En Yüksek (3 Oda) | 1.000 € | 800 € |
| En Düşük (1 Oda) | 400 € | 300 € |
| En Düşük (3 Oda) | 600 € | 500 € |
Girne Ev Kiraları 2023
Girne’nin tamamı Türk öğrencilerden oluşuyor desek yeridir. Oldukca sayıda Türk öğrencinin yer almış olduğu Girne’de üniversite olmasından dolayı ev kiraları Lefkoşa’ya kıyasla daha uygundur. Öğrenci bütçesini aşmaz. Genel olarak Girne’de öğrenciler ev arkadaşı tutarak kirayı beraber ödeyerek daha azca gider gerçekleştirirler.
1 odalı stüdyo tipindeki daireler Girne şehir merkezinde averaj olarak 339 €’ya bulunabilir. Şehir merkezi haricinde ise bu sayı averaj olarak 268 €’ya düşecektir. 3 odalı daireler ise şehir merkezinde 527 €, şehir merkezi haricinde 427 € averaj haizdir.
Bir çok süre 3 odalı dairelerde 3 ev arkadaşı yer verilmiştir. Buda şehrin merkezindeki bir daire için aylık kişi başı 175 € kira bedeli anlamına gelir.
| Girne Ev Kiraları | Şehir Merkezinde | Şehir Merkezi Haricinde |
| En Yüksek (1 Oda) | 387 € | 283 € |
| En Yüksek (3 Oda) | 613 € | 537 € |
| En Düşük (1 Oda) | 322 € | 245 € |
| En Düşük (3 Oda) | 500 € | 400 € |